{"id":346,"date":"2023-03-29T09:52:50","date_gmt":"2023-03-29T09:52:50","guid":{"rendered":"http:\/\/retrofithub.eu\/?page_id=346"},"modified":"2024-02-01T10:57:36","modified_gmt":"2024-02-01T10:57:36","slug":"obowiazki-zarzadcy-a-prawo-budowlane","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/retrofithub.eu\/pl\/modernizacja-budynkow\/obowiazki-zarzadcy-a-prawo-budowlane\/","title":{"rendered":"Obowi\u0105zki zarz\u0105dcy a prawo budowlane"},"content":{"rendered":"<style>.kb-row-layout-id346_9775fb-9b > .kt-row-column-wrap{align-content:start;}:where(.kb-row-layout-id346_9775fb-9b > .kt-row-column-wrap) > .wp-block-kadence-column{justify-content:start;}.kb-row-layout-id346_9775fb-9b > .kt-row-column-wrap{column-gap:var(--global-kb-gap-md, 2rem);row-gap:var(--global-kb-gap-md, 2rem);max-width:var( --global-content-width, 1330px );padding-left:var(--global-content-edge-padding);padding-right:var(--global-content-edge-padding);padding-top:6rem;padding-bottom:6rem;grid-template-columns:minmax(0, 1fr);}.kb-row-layout-id346_9775fb-9b{background-image:url('http:\/\/retrofithub.eu\/cnt\/upld\/2023\/03\/legislacyjny.jpg');background-size:cover;background-position:50% 85%;background-attachment:scroll;background-repeat:no-repeat;}.kb-row-layout-id346_9775fb-9b > .kt-row-layout-overlay{opacity:0.75;background-color:var(--global-palette6, #718096);mix-blend-mode:normal;}.kb-row-layout-id346_9775fb-9b ,.kb-row-layout-id346_9775fb-9b h1,.kb-row-layout-id346_9775fb-9b h2,.kb-row-layout-id346_9775fb-9b h3,.kb-row-layout-id346_9775fb-9b h4,.kb-row-layout-id346_9775fb-9b h5,.kb-row-layout-id346_9775fb-9b h6{color:var(--global-palette9, #ffffff);}.kb-row-layout-id346_9775fb-9b a{color:var(--global-palette1, #3182CE);}@media all and (max-width: 1024px){.kb-row-layout-id346_9775fb-9b > .kt-row-column-wrap{grid-template-columns:minmax(0, 1fr);}}@media all and (max-width: 767px){.kb-row-layout-id346_9775fb-9b > .kt-row-column-wrap{grid-template-columns:minmax(0, 1fr);}}<\/style><div class=\"kb-row-layout-wrap kb-row-layout-id346_9775fb-9b alignfull kt-row-has-bg wp-block-kadence-rowlayout\"><div class=\"kt-row-layout-overlay kt-row-overlay-normal\"><\/div><div class=\"kt-row-column-wrap kt-has-1-columns kt-row-layout-equal kt-tab-layout-inherit kt-mobile-layout-row kt-row-valign-top kb-theme-content-width\">\n<style>.kadence-column346_ced9c6-2d > .kt-inside-inner-col{padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;}.kadence-column346_ced9c6-2d > .kt-inside-inner-col,.kadence-column346_ced9c6-2d > .kt-inside-inner-col:before{border-top-left-radius:0px;border-top-right-radius:0px;border-bottom-right-radius:0px;border-bottom-left-radius:0px;}.kadence-column346_ced9c6-2d > .kt-inside-inner-col{column-gap:var(--global-kb-gap-sm, 1rem);}.kadence-column346_ced9c6-2d > .kt-inside-inner-col{flex-direction:column;}.kadence-column346_ced9c6-2d > .kt-inside-inner-col > .aligncenter{width:100%;}.kadence-column346_ced9c6-2d > .kt-inside-inner-col:before{opacity:0.3;}.kadence-column346_ced9c6-2d{position:relative;}@media all and (max-width: 1024px){.kadence-column346_ced9c6-2d > .kt-inside-inner-col{flex-direction:column;justify-content:center;}}@media all and (max-width: 767px){.kadence-column346_ced9c6-2d > .kt-inside-inner-col{flex-direction:column;justify-content:center;}}<\/style>\n<div class=\"wp-block-kadence-column kadence-column346_ced9c6-2d inner-column-1\"><div class=\"kt-inside-inner-col\"><style>.wp-block-kadence-advancedheading.kt-adv-heading346_08f38d-79, .wp-block-kadence-advancedheading.kt-adv-heading346_08f38d-79[data-kb-block=\"kb-adv-heading346_08f38d-79\"]{text-align:left;font-size:32px;font-weight:900;font-style:normal;text-transform:uppercase;letter-spacing:2px;}.wp-block-kadence-advancedheading.kt-adv-heading346_08f38d-79 mark.kt-highlight, .wp-block-kadence-advancedheading.kt-adv-heading346_08f38d-79[data-kb-block=\"kb-adv-heading346_08f38d-79\"] mark.kt-highlight{font-style:normal;color:#f76a0c;-webkit-box-decoration-break:clone;box-decoration-break:clone;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;}.wp-block-kadence-advancedheading.kt-adv-heading346_08f38d-79 img.kb-inline-image, .wp-block-kadence-advancedheading.kt-adv-heading346_08f38d-79[data-kb-block=\"kb-adv-heading346_08f38d-79\"] img.kb-inline-image{width:150px;vertical-align:baseline;}<\/style>\n<h1 class=\"kt-adv-heading346_08f38d-79 wp-block-kadence-advancedheading\" data-kb-block=\"kb-adv-heading346_08f38d-79\">Obowi\u0105zki zarz\u0105dcy a prawo budowlane<\/h1>\n<\/div><\/div>\n\n<\/div><\/div>\n\n<style>.kb-row-layout-id346_b716b2-53 > .kt-row-column-wrap{align-content:start;}:where(.kb-row-layout-id346_b716b2-53 > .kt-row-column-wrap) > .wp-block-kadence-column{justify-content:start;}.kb-row-layout-id346_b716b2-53 > .kt-row-column-wrap{column-gap:var(--global-kb-gap-md, 2rem);row-gap:var(--global-kb-gap-md, 2rem);padding-top:var(--global-kb-spacing-3xl, 6.5rem);padding-bottom:var(--global-kb-spacing-xxl, 5rem);padding-left:0px;grid-template-columns:minmax(0, 1fr) minmax(0, 2fr);}.kb-row-layout-id346_b716b2-53{border-bottom:1px solid var(--global-palette6, #718096);}.kb-row-layout-id346_b716b2-53 > .kt-row-layout-overlay{opacity:0.30;}@media all and (max-width: 1024px){.kb-row-layout-id346_b716b2-53 > .kt-row-column-wrap{grid-template-columns:minmax(0, 1fr) minmax(0, 2fr);}}@media all and (max-width: 1024px){.kb-row-layout-id346_b716b2-53{border-bottom:1px solid var(--global-palette6, #718096);}}@media all and (max-width: 767px){.kb-row-layout-id346_b716b2-53 > .kt-row-column-wrap{grid-template-columns:minmax(0, 1fr);}.kb-row-layout-id346_b716b2-53{border-bottom:1px solid var(--global-palette6, #718096);}}<\/style><div class=\"kb-row-layout-wrap kb-row-layout-id346_b716b2-53 alignnone wp-block-kadence-rowlayout\"><div class=\"kt-row-column-wrap kt-has-2-columns kt-row-layout-right-golden kt-tab-layout-inherit kt-mobile-layout-row kt-row-valign-top\">\n<style>#wrapper.site{overflow:clip;}.kadence-column346_b26a08-2c{--kb-section-setting-offset:4rem;}.kadence-column346_b26a08-2c > .kt-inside-inner-col{padding-top:0px;padding-right:var(--global-kb-spacing-sm, 1.5rem);padding-bottom:var(--global-kb-spacing-sm, 1.5rem);padding-left:var(--global-kb-spacing-sm, 1.5rem);}.kadence-column346_b26a08-2c > .kt-inside-inner-col,.kadence-column346_b26a08-2c > .kt-inside-inner-col:before{border-top-left-radius:0px;border-top-right-radius:0px;border-bottom-right-radius:0px;border-bottom-left-radius:0px;}.kadence-column346_b26a08-2c > .kt-inside-inner-col{column-gap:var(--global-kb-gap-sm, 1rem);}.kadence-column346_b26a08-2c > .kt-inside-inner-col{flex-direction:column;}.kadence-column346_b26a08-2c > .kt-inside-inner-col > .aligncenter{width:100%;}.kadence-column346_b26a08-2c > .kt-inside-inner-col:before{opacity:0.3;}.kadence-column346_b26a08-2c{position:relative;}@media all and (max-width: 1024px){.kadence-column346_b26a08-2c > .kt-inside-inner-col{flex-direction:column;justify-content:center;}}@media all and (max-width: 767px){.kadence-column346_b26a08-2c > .kt-inside-inner-col{flex-direction:column;justify-content:center;}}<\/style>\n<aside class=\"wp-block-kadence-column kadence-column346_b26a08-2c kb-section-is-sticky\"><div class=\"kt-inside-inner-col\"><style>.kb-table-of-content-nav.kb-table-of-content-id346_e1207d-82 .kb-table-of-content-wrap{margin-top:0px;margin-right:0px;margin-bottom:0px;margin-left:0px;padding-top:var(--global-kb-spacing-xxs, 0.5rem);padding-right:var(--global-kb-spacing-sm, 1.5rem);padding-bottom:var(--global-kb-spacing-sm, 1.5rem);padding-left:var(--global-kb-spacing-sm, 1.5rem);background-color:var(--global-palette8, #F7FAFC);border-top-left-radius:5px;border-top-right-radius:5px;border-bottom-right-radius:5px;border-bottom-left-radius:5px;}.kb-table-of-content-nav.kb-table-of-content-id346_e1207d-82 .kb-table-of-contents-title-wrap{padding-top:var(--global-kb-spacing-xxs, 0.5rem);padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;}.kb-table-of-content-nav.kb-table-of-content-id346_e1207d-82 .kb-table-of-contents-title{font-size:var(--global-kb-font-size-md, 1.25rem);font-weight:400;font-style:normal;text-transform:uppercase;}.kb-table-of-content-nav.kb-table-of-content-id346_e1207d-82 .kb-table-of-content-wrap .kb-table-of-content-list{color:var(--global-palette6, #718096);font-size:var(--global-kb-font-size-sm, 0.9rem);font-weight:regular;font-style:normal;text-transform:uppercase;margin-top:var(--global-kb-spacing-sm, 1.5rem);margin-right:0px;margin-bottom:0px;margin-left:0px;}.kb-table-of-content-nav.kb-table-of-content-id346_e1207d-82 .kb-table-of-content-wrap .kb-table-of-content-list .kb-table-of-contents__entry:hover{color:var(--global-palette2, #2B6CB0);}.kb-table-of-content-nav.kb-table-of-content-id346_e1207d-82 .kb-table-of-content-wrap .kb-table-of-content-list .active > .kb-table-of-contents__entry{color:var(--global-palette1, #3182CE);}.kb-table-of-content-nav.kb-table-of-content-id346_e1207d-82 .kb-table-of-content-list li{margin-bottom:16px;}.kb-table-of-content-nav.kb-table-of-content-id346_e1207d-82 .kb-table-of-content-list li .kb-table-of-contents-list-sub{margin-top:16px;}.kb-table-of-content-nav.kb-table-of-content-id346_e1207d-82 .kb-toggle-icon-style-basiccircle .kb-table-of-contents-icon-trigger:after, .kb-table-of-content-nav.kb-table-of-content-id346_e1207d-82 .kb-toggle-icon-style-basiccircle .kb-table-of-contents-icon-trigger:before, .kb-table-of-content-nav.kb-table-of-content-id346_e1207d-82 .kb-toggle-icon-style-arrowcircle .kb-table-of-contents-icon-trigger:after, .kb-table-of-content-nav.kb-table-of-content-id346_e1207d-82 .kb-toggle-icon-style-arrowcircle .kb-table-of-contents-icon-trigger:before, .kb-table-of-content-nav.kb-table-of-content-id346_e1207d-82 .kb-toggle-icon-style-xclosecircle .kb-table-of-contents-icon-trigger:after, .kb-table-of-content-nav.kb-table-of-content-id346_e1207d-82 .kb-toggle-icon-style-xclosecircle .kb-table-of-contents-icon-trigger:before{background-color:var(--global-palette8, #F7FAFC);}<\/style><\/div><\/aside>\n\n\n<style>.kadence-column346_50b355-6e > .kt-inside-inner-col{padding-left:0px;}.kadence-column346_50b355-6e > .kt-inside-inner-col,.kadence-column346_50b355-6e > .kt-inside-inner-col:before{border-top-left-radius:0px;border-top-right-radius:0px;border-bottom-right-radius:0px;border-bottom-left-radius:0px;}.kadence-column346_50b355-6e > .kt-inside-inner-col{column-gap:var(--global-kb-gap-sm, 1rem);}.kadence-column346_50b355-6e > .kt-inside-inner-col{flex-direction:column;}.kadence-column346_50b355-6e > .kt-inside-inner-col > .aligncenter{width:100%;}.kadence-column346_50b355-6e > .kt-inside-inner-col:before{opacity:0.3;}.kadence-column346_50b355-6e{position:relative;}.kadence-column346_50b355-6e, .kt-inside-inner-col > .kadence-column346_50b355-6e:not(.specificity){margin-left:0px;}@media all and (max-width: 1024px){.kadence-column346_50b355-6e > .kt-inside-inner-col{flex-direction:column;justify-content:center;}}@media all and (max-width: 767px){.kadence-column346_50b355-6e > .kt-inside-inner-col{flex-direction:column;justify-content:center;}}<\/style>\n<div class=\"wp-block-kadence-column kadence-column346_50b355-6e\"><div class=\"kt-inside-inner-col\">\n<p class=\"has-text-align-right has-small-font-size wp-block-paragraph\">Autor rozdzia\u0142u:<strong> Katarzyna Mateja<\/strong><br><br>Poni\u017cej znajduje si\u0119 fragment publikacji.<br>Pe\u0142ny tekst dost\u0119pny w <a href=\"http:\/\/retrofithub.eu\/sdc_download\/633\/?key=7nv85uxb2ltgj3lysh8dfnt0q3vbpc\">Poradniku dla zarz\u0105dc\u00f3w nieruchomo\u015bci<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:18px;line-height:2\">Zadania i obowi\u0105zki zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"line-height:1.6\">Wszelkie wytyczne techniczno-budowlane zosta\u0142y opracowane w kontek\u015bcie zapewnienia bezpiecze\u0144stwa oraz odpowiednich warunk\u00f3w u\u017cytkowych dla os\u00f3b korzystaj\u0105cych z obiekt\u00f3w budowlanych. Podstawowe regulacje zosta\u0142y zamieszczone w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r., poz. 2351 z p\u00f3\u017aniejszymi zmianami), kt\u00f3re zosta\u0142y uszczeg\u00f3\u0142owione w aktach wykonawczych oraz normach bran\u017cowych.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-4fc3f8e1 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"line-height:1.6\">Ustawa w pierwszej kolejno\u015bci, w art. 61 okre\u015bla og\u00f3lny zarys tych obowi\u0105zk\u00f3w odsy\u0142aj\u0105c do jednego pierwszych przepis\u00f3w Prawa budowlanego, jakim jest art. 5. Tre\u015b\u0107 wy\u017cej wspomnianej regulacji wskazuj\u0105cej obszar powinno\u015bci podmiot\u00f3w odpowiedzialnych, czyli art. 61 brzmi nast\u0119puj\u0105co: W\u0142a\u015bciciel lub zarz\u0105dca obiektu budowlanego jest obowi\u0105zany:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Utrzymywa\u0107 i u\u017cytkowa\u0107 obiekt zgodnie z zasadami, o kt\u00f3rych mowa jest w art. 5 ust. 2.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Zapewni\u0107, dochowuj\u0105c nale\u017cytej staranno\u015bci, bezpieczne u\u017cytkowanie obiektu w razie wyst\u0105pienia czynnik\u00f3w zewn\u0119trznych odzia\u0142ywuj\u0105cych na obiekt, zwi\u0105zanych z dzia\u0142aniem cz\u0142owieka lub si\u0142 natury, takich jak: wy\u0142adowania atmosferyczne, wstrz\u0105sy sejsmiczne, silne wiatry, intensywne opady atmosferyczne, osuwiska ziemi, zjawiska lodowe na rzekach i morzu oraz jeziorach i zbiornikach wodnych, po\u017cary lub powodzie, w wyniku kt\u00f3rych nast\u0119puje uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpo\u015brednie zagro\u017cenie takim uszkodzeniem, mog\u0105ce spowodowa\u0107 zagro\u017cenie \u017cycia lub zdrowia ludzi, bezpiecze\u0144stwa mienia lub \u015brodowiska.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"line-height:1.6\">Ka\u017cdy obiekt budowlany nale\u017cy u\u017cytkowa\u0107 w spos\u00f3b zgodny z jego przeznaczeniem <br>i wymaganiami ochrony \u015brodowiska oraz utrzymywa\u0107 w nale\u017cytym stanie technicznym <br>i estetycznym, nie dopuszczaj\u0105c do nadmiernego pogorszenia jego w\u0142a\u015bciwo\u015bci u\u017cytkowych i sprawno\u015bci technicznej, w szczeg\u00f3lno\u015bci w zakresie zwi\u0105zanym z poni\u017cszymi wymaganiami.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.7\">Podstawowe wymagania dotycz\u0105ce obiekt\u00f3w budowlanych:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>no\u015bno\u015b\u0107 i stateczno\u015b\u0107 konstrukcji,<\/li>\n\n\n\n<li>bezpiecze\u0144stwo po\u017carowe,<\/li>\n\n\n\n<li>higiena, zdrowie i \u015brodowisko,<\/li>\n\n\n\n<li>bezpiecze\u0144stwo u\u017cytkowania i dost\u0119pno\u015b\u0107 obiekt\u00f3w,<\/li>\n\n\n\n<li>oszcz\u0119dno\u015b\u0107 energii i izolacyjno\u015b\u0107 cieplna,<\/li>\n\n\n\n<li>zr\u00f3wnowa\u017cone wykorzystanie zasob\u00f3w naturalnych.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.7\">Warunki u\u017cytkowe zgodne z przeznaczeniem obiektu, w szczeg\u00f3lno\u015bci:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>zaopatrzenie w wod\u0119 i energi\u0119 elektryczn\u0105,<\/li>\n\n\n\n<li>usuwanie \u015bciek\u00f3w, wody opadowej i odpad\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.7\">Mo\u017cliwo\u015b\u0107 dost\u0119pu do us\u0142ug telekomunikacyjnych.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.7\">Mo\u017cliwo\u015b\u0107 utrzymania w\u0142a\u015bciwego stanu technicznego.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.7\">Niezb\u0119dne warunki do korzystania z obiekt\u00f3w u\u017cyteczno\u015bci publicznej i mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego przez osoby niepe\u0142nosprawne, w tym osoby starsze.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.7\">Minimalny udzia\u0142 lokali mieszkalnych dost\u0119pnych dla os\u00f3b niepe\u0142nosprawnych <\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.7\">Warunki bezpiecze\u0144stwa i higieny pracy.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.7\">Ochrona ludno\u015bci, zgodnie z wymaganiami ochrony cywilnej.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.7\">Ochrona obiekt\u00f3w wpisanych do rejestru zabytk\u00f3w oraz obiekt\u00f3w obj\u0119tych ochron\u0105 konserwatorsk\u0105.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.7\">Odpowiednie usytuowanie na dzia\u0142ce budowlanej .<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.7\">Poszanowanie, wyst\u0119puj\u0105cych w obszarze oddzia\u0142ywania obiektu, uzasadnionych interes\u00f3w os\u00f3b trzecich, w tym zapewnienie odst\u0119pu do drogi publicznej.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.7\">Warunki bezpiecze\u0144stwa i ochrony zdrowia os\u00f3b przebywaj\u0105cych na terenie budowy.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"line-height:1.6\">W ustawie Prawo budowlane w tre\u015bci art. 62 ust. 1 pkt 1 wymienione zosta\u0142y obowi\u0105zki podmiot\u00f3w zarz\u0105dzaj\u0105cych obiektem budowlanym. Te powinno\u015bci zawieraj\u0105 si\u0119 w obszarze tzw. rocznych okresowych kontroli stanu technicznego i okre\u015blaj\u0105 elementy, kt\u00f3re powinny zosta\u0107 poddane sprawdzeniu: Obiekty budowlane powinny by\u0107 w czasie ich u\u017cytkowania poddawane przez w\u0142a\u015bciciela lub zarz\u0105dc\u0119 kontroli okresowej, co najmniej raz w roku, polegaj\u0105cej na sprawdzeniu stanu technicznego:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Element\u00f3w budynku, budowli i instalacji nara\u017conych na szkodliwe wp\u0142ywy atmosferyczne i niszcz\u0105ce dzia\u0142ania czynnik\u00f3w wyst\u0119puj\u0105cych podczas u\u017cytkowania obiektu.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Instalacji i urz\u0105dze\u0144 s\u0142u\u017c\u0105cych ochronie \u015brodowiska.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Instalacji gazowych oraz przewod\u00f3w kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"line-height:1.6\">Rozporz\u0105dzenie Ministra Spraw Wewn\u0119trznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunk\u00f3w u\u017cytkowania budynk\u00f3w mieszkalnych (Dz. U. z 1999 r., Nr 74, poz. 836 z p\u00f3\u017aniejszymi zmianami). W \u00a75 powy\u017csze rozporz\u0105dzenie przedstawia dok\u0142adne okre\u015blenie element\u00f3w, kt\u00f3re powinny zosta\u0107 zbadane podczas kontroli oraz wylicza dok\u0142adnie w jaki spos\u00f3b powinny przebiega\u0107 czynno\u015bci kontrolne wynikaj\u0105ce z tre\u015bci art. 62 ust. 1 pkt 1 lit a ustawy Prawo budowlane.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"line-height:1.6\">W\u015br\u00f3d cz\u0119\u015bci budynku, kt\u00f3re powinny zosta\u0107 obj\u0119te szczeg\u00f3\u0142owym sprawdzeniem pod k\u0105tem ich stanu technicznego w rozporz\u0105dzeniu wymieniono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Zewn\u0119trzne warstwy przegr\u00f3d zewn\u0119trznych (warstwa fakturowa).<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Elementy \u015bcian zewn\u0119trznych (attyki, filary, gzymsy).<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Balustrady, loggie i balkony.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Urz\u0105dzenia zamocowane do \u015bcian i dachu budynku.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Elementy odwodnienia budynku oraz obr\u00f3bek blacharskich.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Pokrycia dachowe.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Instalacje centralnego ogrzewania i ciep\u0142ej wody u\u017cytkowej.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Urz\u0105dzenia stanowi\u0105ce zabezpieczenie przeciwpo\u017carowe budynku.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Elementy instalacji kanalizacyjnej odprowadzaj\u0105ce \u015bcieki z budynku.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Przej\u015bcia przy\u0142\u0105czy instalacyjnych przez \u015bciany budynku.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"line-height:1.6\">Ka\u017cdy zarz\u0105dca nieruchomo\u015bci powinien pami\u0119ta\u0107, \u017ce kontrole okresowe stanu technicznego powinny by\u0107 r\u00f3wnie\u017c przeprowadzane po zaistnieniu szczeg\u00f3lnych innych okoliczno\u015bci, ni\u017c up\u0142yw ustawowego terminu. B\u0119dzie to mi\u0119dzy innymi obowi\u0105zek przeprowadzenia kontroli w ka\u017cdym wypadku zaistnienia czynnika zewn\u0119trznego mog\u0105cego zmniejsza\u0107 bezpiecze\u0144stwo u\u017cytkowania obiektu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"line-height:1.6\">Kolejnym z przepis\u00f3w w zakresie kontroli w obszarze utrzymania obiekt\u00f3w budowlanych jest wprowadzony zapis do Prawa budowlanego w 2016 r. Regulacja art. 62 ust. 1 pkt 4a, kt\u00f3ry nakazuje podmiotowi odpowiedzialnemu za obiekt dokonanie szczeg\u00f3\u0142owej kontroli w szczeg\u00f3lnej sytuacji. Czynno\u015bci kontrolne powinny zosta\u0107 przeprowadzone w przypadku zg\u0142oszenia przez osoby zamieszkuj\u0105ce lokal mieszkalny znajduj\u0105cy si\u0119 w obiekcie budowlanym o dokonaniu nieuzasadnionych wzgl\u0119dami technicznymi lub u\u017cytkowymi ingerencji lub narusze\u0144, powoduj\u0105cych, \u017ce nie s\u0105 spe\u0142nione warunki u\u017cytkowania budynku zgodnie z przepisami.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"line-height:1.6\">Kontrola stanu technicznego mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c zosta\u0107 narzucona przez odpowiednie organy pa\u0144stwowe. Nakaz tego rodzaju b\u0119dzie wynika\u0142 z procedur przyj\u0119tych w odpowiednim post\u0119powaniu administracyjnym prowadzonym przez organ nadzoru budowlanego. Funkcjonariusze tego urz\u0119du maj\u0105 za zadanie m.in. przeprowadzanie kontroli utrzymania obiekt\u00f3w budowlanych. Je\u017celi w trakcie takiej kontroli obiektu budowlanego inspektorzy nadzoru budowlanego stwierdz\u0105, \u017ce jego stan techniczny jest nieodpowiedni oraz mo\u017ce stanowi\u0107 zagro\u017cenie zdrowia lub \u017cycia ludzi wszcz\u0119te zostanie post\u0119powanie administracyjne. W toku takiego post\u0119powania organ nadzoru budowlanego ma narz\u0119dzia prawne, aby nakaza\u0107 w\u0142a\u015bcicielowi lub zarz\u0105dcy w drodze postanowienia przeprowadzenie kontroli tego obiektu w zakresie: element\u00f3w budynku, budowli i instalacji nara\u017conych na szkodliwe wp\u0142ywy atmosferyczne i niszcz\u0105ce dzia\u0142ania czynnik\u00f3w wyst\u0119puj\u0105cych podczas u\u017cytkowania obiektu, instalacji i urz\u0105dze\u0144 s\u0142u\u017c\u0105cych ochronie \u015brodowiska, instalacji gazowych i przewod\u00f3w kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych). Dla organu nadzoru budowlanego podstaw\u0105 wydania takiego postanowienia jest przepis art. 62 ust. 3 ustawy Prawo budowlane.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"line-height:1.6\">Po przeprowadzeniu czynno\u015bci kontrolnych osoba, kt\u00f3rej zosta\u0142o zlecone wykonanie takiego przegl\u0105du powinna przekaza\u0107 ustalenia poczynione przy sprawdzaniu poszczeg\u00f3lnych element\u00f3w budynku i jego wyposa\u017cenia instalacyjnego.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"line-height:1.6\">Do marca 2015 r. obowi\u0105zki w zakresie sprawdzenia stanu technicznego system\u00f3w grzewczych i klimatyzacyjnych okre\u015bla\u0142a ustawa Prawo budowlane. Obecnie obowi\u0105zki w tym zakresie reguluje ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynk\u00f3w (tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r., poz. 497 z p\u00f3\u017aniejszymi zmianami). Zgodnie z art. 23 ust. 1 pkt 1 powy\u017cszej ustawy, w czasie u\u017cytkowania budynk\u00f3w nale\u017cy je podda\u0107 kontroli okresowej, polegaj\u0105cej na sprawdzeniu stanu technicznego systemu ogrzewania, z uwzgl\u0119dnieniem efektywno\u015bci energetycznej kot\u0142\u00f3w oraz dostosowania ich mocy do potrzeb u\u017cytkowych:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Co najmniej raz na 5 lat &#8211; dla kot\u0142\u00f3w o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Co najmniej raz na 2 lata &#8211; dla kot\u0142\u00f3w opalanych paliwem ciek\u0142ym lub sta\u0142ym o nominalnej mocy cieplnej ponad 100 kW.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Co najmniej raz na 4 lata &#8211; dla kot\u0142\u00f3w opalanych gazem o nominalnej mocy cieplnej ponad 100 kW.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:18px;line-height:2\">Regulacje prawne zwi\u0105zane z modernizacj\u0105 budynk\u00f3w mieszkalnych wielorodzinnych<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"line-height:1.6\">G\u0142\u00f3wny Urz\u0105d Nadzoru Budowlanego stan\u0105\u0142 na stanowisku, i\u017c cyt.: \u201eustawodawca jednoznacznie zdefiniowa\u0142 i uporz\u0105dkowa\u0142 zakres poj\u0119ciowy wyst\u0119puj\u0105cy w przepisach Prawa budowlanego, w tym r\u00f3wnie\u017c rozwi\u0105za\u0142 jasno kwesti\u0119 zakwalifikowania \u201emodernizacji\u201d. Poj\u0119cie \u201emodernizacja\u201d mie\u015bci si\u0119 w zakresie poj\u0119ciowym \u201eremontu\u201d, \u201eprzebudowy\u201d albo \u201erozbudowy\u201d. Zatem, odpowiednie zakwalifikowanie wykonywanych rob\u00f3t budowlanych ma istotne znaczenie w przypadku rozbudowy lub wykonywania rob\u00f3t budowlanych, dotycz\u0105cych przebudowy albo remontu. Jest to zwi\u0105zane z obowi\u0105zkiem wydania przez organ administracji architektoniczno- budowlanej odpowiednio pozwolenia na budow\u0119 (art. 28 ustawy \u2013 Prawo budowlane) lub przyj\u0119cie zg\u0142oszenia (art. 29 i 30 ustawy &#8211; Prawo budowlane).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"line-height:1.6\">Naczeln\u0105 zasad\u0105, kt\u00f3r\u0105 powinien kierowa\u0107 si\u0119 podmiot odpowiedzialny za planowan\u0105 modernizacj\u0119, b\u0119d\u0105 regulacje art. 28 ust. 1 ustawy, zgodnie z kt\u00f3rymi roboty budowlane mo\u017cna rozpocz\u0105\u0107 jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budow\u0119. Wy\u0142\u0105czenia od tej zasady formu\u0142uj\u0105 przepisy art. 29 i 29a ustawy. W art. 29 ust. 3 ustawy wskazane zosta\u0142y roboty budowlane, kt\u00f3rych przeprowadzenie jest zwolnione z obowi\u0105zku uzyskania decyzji pozwolenia na budow\u0119, ale wymagaj\u0105 one dokonania zg\u0142oszenia organowi administracji architektoniczno- budowlanej. Powy\u017csze przepisy stanowi\u0105 list\u0119 zamkni\u0119t\u0105 i obejmuj\u0105 m.in. przebudow\u0119 prowadzon\u0105 jako roboty budowlane polegaj\u0105ce na dociepleniu budynk\u00f3w o wysoko\u015bci powy\u017cej 12 m i nie wy\u017cszych ni\u017c 25 m czy instalowanie wewn\u0105trz i na zewn\u0105trz u\u017cytkowanego budynku instalacji gazowych. Zg\u0142oszenie nale\u017cy w tym miejscu podkre\u015bli\u0107, \u017ce monta\u017c wewn\u0119trznej instalacji gazowej b\u0119dzie wymaga\u0142 sporz\u0105dzenia dokumentacji projektowej i z\u0142o\u017cenia zawiadomienia o planowanym terminie rozpocz\u0119cia rob\u00f3t we w\u0142a\u015bciwym organie nadzoru budowlanego.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"line-height:0\">W tym miejscu nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce obecnie projekt budowlany sk\u0142ada si\u0119 z trzech cz\u0119\u015bci:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Projekt zagospodarowania dzia\u0142ki lub terenu sporz\u0105dzony na aktualnej mapie do cel\u00f3w projektowych lub jej kopii, obejmuj\u0105cy:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>okre\u015blenie granic dzia\u0142ki lub terenu,<\/li>\n\n\n\n<li>usytuowanie, obrys i uk\u0142ady istniej\u0105cych i projektowanych obiekt\u00f3w budowlanych, w tym sieci uzbrojenia terenu, oraz urz\u0105dze\u0144 budowlanych sytuowanych poza obiektem budowlanym,<\/li>\n\n\n\n<li>spos\u00f3b odprowadzania lub oczyszczania \u015bciek\u00f3w,<\/li>\n\n\n\n<li>uk\u0142ad komunikacyjny i uk\u0142ad zieleni, ze wskazaniem charakterystycznych element\u00f3w, wymiar\u00f3w, rz\u0119dnych i wzajemnych odleg\u0142o\u015bci obiekt\u00f3w, w nawi\u0105zaniu do istniej\u0105cej i projektowanej zabudowy teren\u00f3w s\u0105siednich,<\/li>\n\n\n\n<li style=\"line-height:1.6\">informacj\u0119 o obszarze oddzia\u0142ywania obiektu.<br><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Projekt architektoniczno-budowlany obejmuj\u0105cy:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>uk\u0142ad przestrzenny oraz form\u0119 architektoniczn\u0105 istniej\u0105cych i projektowanych obiekt\u00f3w budowlanych,<\/li>\n\n\n\n<li>zamierzony spos\u00f3b u\u017cytkowania obiekt\u00f3w budowlanych, w tym liczb\u0119 projektowanych do wydzielenia lokali, z wyszczeg\u00f3lnieniem lokali mieszkalnych;<\/li>\n\n\n\n<li>charakterystyczne parametry techniczne obiekt\u00f3w budowlanych,<\/li>\n\n\n\n<li>opini\u0119 geotechniczn\u0105 oraz informacj\u0119 o sposobie posadowienia obiektu budowlanego,<\/li>\n\n\n\n<li>projektowane rozwi\u0105zania materia\u0142owe i techniczne maj\u0105ce wp\u0142yw na otoczenie, w tym \u015brodowisko,<\/li>\n\n\n\n<li>charakterystyk\u0119 ekologiczn\u0105,<\/li>\n\n\n\n<li>informacj\u0119 o wyposa\u017ceniu technicznym budynku, w tym projektowanym \u017ar\u00f3dle lub \u017ar\u00f3d\u0142ach ciep\u0142a do ogrzewania i przygotowania ciep\u0142ej wody u\u017cytkowej,<\/li>\n\n\n\n<li>opis dost\u0119pno\u015bci dla os\u00f3b niepe\u0142nosprawnych, o kt\u00f3rych mowa w art. 1 Konwencji o prawach os\u00f3b niepe\u0142nosprawnych, sporz\u0105dzonej w Nowym Jorku dnia 13 grudnia 2006 r., w tym os\u00f3b starszych &#8211; w przypadku obiekt\u00f3w budowlanych, o kt\u00f3rych mowa w art. 5 ust. 1 pkt 4,<\/li>\n\n\n\n<li>informacj\u0119 o minimalnym udziale lokali mieszkalnych, w przypadku budynk\u00f3w mieszkalnych wielorodzinnych,<\/li>\n\n\n\n<li>postanowienie udzielaj\u0105ce zgody na odst\u0119pstwo, o kt\u00f3rym mowa jest w art. 9, je\u017celi zosta\u0142o wydane.<br><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Projekt techniczny obejmuj\u0105cy:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>projektowane rozwi\u0105zania konstrukcyjne obiektu wraz z wynikami oblicze\u0144 statyczno-wytrzyma\u0142o\u015bciowych,<\/li>\n\n\n\n<li>charakterystyk\u0119 energetyczn\u0105 &#8211; w przypadku budynk\u00f3w,<\/li>\n\n\n\n<li>projektowane niezb\u0119dne rozwi\u0105zania techniczne oraz materia\u0142owe,<\/li>\n\n\n\n<li>w zale\u017cno\u015bci od potrzeb &#8211; dokumentacj\u0119 geologiczno-in\u017cyniersk\u0105 lub geotechniczne warunki posadowienia obiekt\u00f3w budowlanych,<\/li>\n\n\n\n<li>inne opracowania projektowe.<br><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">W zale\u017cno\u015bci od potrzeb &#8211; w przypadku drogi krajowej lub wojew\u00f3dzkiej -o\u015bwiadczenie w\u0142a\u015bciwego zarz\u0105dcy drogi o mo\u017cliwo\u015bci po\u0142\u0105czenia dzia\u0142ki z drog\u0105, zgodnie z przepisami o drogach publicznych.<br><\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"line-height:1.6\">Cz\u0119\u015b\u0107 dotycz\u0105ca zagospodarowania dzia\u0142ki lub terenu nie musi by\u0107 opracowywana dla projekt\u00f3w dotycz\u0105cych jedynie przebudowy lub monta\u017cu odbywaj\u0105cego si\u0119 w istniej\u0105cej bryle budynku (np. w sytuacji monta\u017cu wewn\u0119trznej instalacji gazowej w jednym z mieszka\u0144, gdy budynek posiada przy\u0142\u0105cze gazu czy te\u017c w przypadku zmierzenia budowlanego polegaj\u0105cego na termomodernizacji).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"line-height:1.6\">Przepisy ustawy na podstawie art. 29 ust. 4 nie b\u0119d\u0105 wymaga\u0107 ani pozwolenia na budow\u0119 ani zg\u0142oszenia roboty budowlane takie jak przebudowa:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Budynk\u00f3w, kt\u00f3rych budowa wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budow\u0119.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Oraz budynk\u00f3w mieszkalnych jednorodzinnych z wy\u0142\u0105czeniem przebudowy przegr\u00f3d zewn\u0119trznych oraz element\u00f3w konstrukcyjnych.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Polegaj\u0105cej na dociepleniu budynk\u00f3w o wysoko\u015bci nieprzekraczaj\u0105cej 12m.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Urz\u0105dze\u0144 budowlanych.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Czy instalowanie wewn\u0105trz i na zewn\u0105trz u\u017cytkowanego budynku instalacji, z wy\u0142\u0105czeniem instalacji gazowych.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"line-height:1.6\">Osoby zarz\u0105dzaj\u0105ce obiektami budowlanymi pod opiek\u0105 konserwatorsk\u0105 powinny pami\u0119ta\u0107, \u017ce budynki te stanowi\u0105 wyj\u0105tek od g\u0142\u00f3wnych za\u0142o\u017ce\u0144 ustawy Prawo budowlane w stosunku do rob\u00f3t modernizacyjnych. Regulacje art. 29 ust. 7 ustawy wskazuj\u0105, \u017ce modernizacja wykonywana:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Przy obiekcie budowlanym wpisanym do rejestru zabytk\u00f3w, b\u0119dzie wymaga\u0142a uzyskania decyzji o pozwoleniu na budow\u0119.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-small-font-size\" style=\"line-height:1.6\">Na obszarze wpisanym do rejestru zabytk\u00f3w, b\u0119dzie wymaga\u0142a dokonania zg\u0142oszenia &#8211; przy czym do wniosku o decyzj\u0119 o pozwoleniu na budow\u0119 oraz zg\u0142oszenia nale\u017cy do\u0142\u0105czy\u0107 pozwolenie w\u0142a\u015bciwego wojew\u00f3dzkiego konserwatora zabytk\u00f3w wydane na podstawie przepis\u00f3w o ochronie zabytk\u00f3w i opiece nad zabytkami.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div><\/div>\n\n<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Obowi\u0105zki zarz\u0105dcy a prawo budowlane Autor rozdzia\u0142u: Katarzyna Mateja Poni\u017cej znajduje si\u0119 fragment publikacji.Pe\u0142ny tekst dost\u0119pny w Poradniku dla zarz\u0105dc\u00f3w nieruchomo\u015bci Zadania i obowi\u0105zki zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci Wszelkie wytyczne techniczno-budowlane zosta\u0142y opracowane w kontek\u015bcie zapewnienia bezpiecze\u0144stwa oraz odpowiednich warunk\u00f3w u\u017cytkowych dla os\u00f3b korzystaj\u0105cych z obiekt\u00f3w budowlanych. Podstawowe regulacje zosta\u0142y zamieszczone w ustawie z dnia 7 lipca&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":139,"menu_order":2,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"normal","_kad_post_sidebar_id":"sidebar-primary","_kad_post_content_style":"unboxed","_kad_post_vertical_padding":"default","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"_kad_post_classname":"","footnotes":""},"class_list":["post-346","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/retrofithub.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/346","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/retrofithub.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/retrofithub.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/retrofithub.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/retrofithub.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=346"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/retrofithub.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/346\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/retrofithub.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/139"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/retrofithub.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=346"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}